写字楼空调维修请示报告：保障室内舒适，提升工作效率

随着我国经济的快速发展，写字楼作为商务活动的重要场所，其内部环境的舒适度直接影响着员工的工作效率和企业的形象。近日，我公司对某写字楼空调系统进行了全面检查，发现存在一系列问题，特此提交维修请示报告，以期得到相关部门的支持与批准。

一、空调系统现状及存在问题

1. 设备老化，能耗较高

经检查，该写字楼空调系统部分设备已投入使用多年，存在老化现象。这些老旧设备不仅运行效率低下，能耗较高，而且故障率也逐年上升。据统计，空调系统的能耗占写字楼总能耗的30%以上，因此，及时更换老旧设备，降低能耗，已成为当务之急。

2. 风管堵塞，影响制冷效果

检查发现，部分空调系统的风管存在堵塞现象，导致制冷效果不佳。这主要原因是用户在使用过程中，未能对风管进行定期清理，使得灰尘、细菌等杂质积聚，影响风管通畅。风管设计不合理，部分区域风量不足，也加剧了制冷效果不佳的问题。

3. 自动化程度低，维护难度大

该写字楼空调系统自动化程度较低，很多功能需要人工操作。这给日常维护带来很大困扰，一旦出现问题，处理时间较长，影响工作效率。系统缺乏实时监控功能，难以对设备运行状况进行全面掌握。

二、维修方案及预算

1. 更换老旧设备

针对设备老化、能耗较高的问题，我们计划更换部分老旧设备，选用高效节能的空调系统。预计更换设备后，能耗将降低20%，运行效率提高30%。

2. 清理风管，优化风量分配

针对风管堵塞、制冷效果不佳的问题，我们将对风管进行全面清理，确保风管畅通。优化风量分配，提高制冷效果。此项工作预计投入人力、物力约5万元。

3. 提升系统自动化程度

为降低维护难度，提高工作效率，我们计划对空调系统进行升级改造，增加实时监控功能，实现远程控制。预计升级改造费用约为10万元。

三、维修意义及预期效果

1. 提高工作效率

通过维修，确保写字楼空调系统稳定运行，为员工创造一个舒适的工作环境，从而提高工作效率。

2. 降低能耗，节约成本

更换高效节能的空调设备，优化风量分配，降低能耗，预计每年可为写字楼节省能源成本约10万元。

3. 提升企业形象

舒适的室内环境，良好的企业形象，有利于吸引更多优质企业入驻，促进写字楼的发展。

为确保写字楼空调系统稳定运行，提高工作效率，降低能耗，特此提交维修请示报告。恳请相关部门予以批准，给予支持。

引用权威资料：

根据我国《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2015），公共建筑空调系统能耗占建筑总能耗的比例较大，因此，对空调系统进行节能改造具有重要意义。根据我国《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019），绿色建筑要求空调系统具备高效、节能、环保等特点，这也是我们此次维修改造的主要目标。

在此次维修改造过程中，我们将严格遵循相关标准和规定，确保工程质量，为写字楼创造一个舒适、高效的工作环境。