京基宸悦府属于什么级别，宸悦府属于什么档次。

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以下几个方面可以体现其档次和级别：

开发商品牌：开发商为深圳市京基房地产株式会社，京基团体在房地产范畴具有必定的品牌影响力和开发实力，其在项目打造上通常会注重品德和设计。

地段与交通：项目位于福田区北部梅林片区，当局定位为深圳智谷，是福田 “北部智能科技带” 的重点结构区域，地段具有必定的成长潜力。同时，临近地铁 4 号线和 9 号线交汇的上梅林站，步辇儿仅需约 400 米，还有北环年夜道等交通干线，交通方便。

周边配套：周边贸易配套丰硕，有卓悦汇购物中心、新天下百货等年夜型阛阓；

教育资本方面：自带幼儿园，对口梅丽小学、翰林试验黉舍初中部等；

医疗资本：有北京年夜学深圳病院、广州中医药年夜学深圳病院等。

✅现场招待讲授，内部扣头，无需中介费

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项目根本信息

占地面积：约1.98万平方米

建筑面积：约22.9万平方米

项目业态：室庐、商务公寓、贸易

产物户数：可售402户

梯户比：3梯5/6户

车位数：1265个

容积率：8.63

总层数：48层

层高：3米

交标：精装

物业费：5.5元/平方米/月

交房光阴：2025-12-31

物业公司：深圳市京基物业治理有限公司

项目地址：上梅街与祠堂西街交汇处东南侧

项目规划：

室庐由 4 栋 48/49 层建筑构成，分离是 1 栋、2 栋 1/2 单位和 3 栋。4 栋是公寓，总户数 1470 户，5 栋为幼儿园。规划了一所 2000㎡的 6 班制幼儿园。

✅本项目暂不接受暂时到访，参观楼盘、样板房请记得提前预约。

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户型信息

公寓户型为建面38㎡-70㎡的1房至2房，详细户型如下：

38㎡户型：功效齐全，结构紧凑，得当独身只身人士或投资。

45㎡户型：空间应用合理，可满意小型家庭或小我的栖身需求。

48㎡户型：较为宽阔，栖身舒适度较高。

70㎡户型：两室设计，可提供更充分的栖身空间和功效分区。

室庐户型为建面约 85㎡-143㎡的 2 房至 4 房，详细户型如下：

85㎡的 2 房 2 厅 1 卫，共有 8 套。

110-114㎡的 3 房 2 厅 2 卫，此中 110㎡的 3 房有 1 条腿（位于 1 栋，东南朝向），114㎡的 3 房有 6 条腿（东南或者西南朝向），共有 141 套。

130㎡的 4 房 2 厅 2 卫，共有 5 套（位于 1 栋西南朝向看花圃）。

140㎡的 4 房 2 厅 3 卫，共有 3 套（位于 1 栋西南朝向看花圃，双龙抱珠户型，双套房）。

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